Stavebný úrad

V zmysle stavebného zákona č. 50/1976 a zákona č. 2001/416 o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky, stavebným úradom je obec. Stavebný úrad v Holiciach poskytuje služby v nasledovných oblastiach – v súlade s územným plánom obce:

• územné rozhodnutia
• stavebné povolenia
• kolaudačné rozhodnutia
• povolenia na drobné stavby
• povolenia zmeny stavby
• búracie povolenia

Žiadosti a podania registruje Obecný úrad. Podrobné informácia Vám poskytne zodpovedný zamestnanec obecného úradu.

Výšku správnych poplatkov určuje Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.z.
Zmeny v poplatkoch platné od 1.4.2025 
(Položka 59 – 62b) DROBNÉ A JEDNODUCHÉ STAVBY – ohlásenie
1. Drobná stavba:
 50 € pre fyzickú osobu
 50 € pre právnickú osobu

2. Jednoduchá stavba:
 100 € pre fyzickú osobu
 100 € pre právnickú osobu

STAVEBNÉ ÚPRAVY A URDŽIAVACIE PRÁCE – ohlásenie
 10 € pre fyzickú osobu
 30 € pre právnickú osobu

STAVEBNÝ ZÁMER – vydanie rozhodnutia (položka 59a)
vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na
1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu – 300 €
2. troj- až desaťbytovú budovu a jej zmenu – 1000 €
3.- 5. bytové budovy
6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou – 300 €
7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m² vrátane – 500 €
8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1000 m² vrátane – 1000 €
9. – 13. Nebytové budovy nad 1000 m² a inžinierske stavby
14. odstránenie stavby podľa vyššie uvedených bodov – 25 % sadzby podľa bodov 1. a 2.

OVERENIE PROJEKTU STAVBY VRÁTANE KONTROLNEJ PREHLIADKY (položka 59b)

1. 30 % sadzby podľa 59a, ak je projekt stavby posúdený spolu so stavebným zámerom
2. 50 % sadzby podľa 59a, ak je projekt stavby posúdený samostatne                                         3. 10 % sadzby podľa 59a pri projekte na odstránenie stavby                                                          4. pre drobnú stavbu na základe ohlásenia – 50 €                                                                                  5. pre stavebnú úpravu na základe ohlásenia, ak sa vykonáva

 na bytovej budove – 150 €
 na nebytovej budove – 300 €
 na inžinierskej stavbe – 300 €
 terénna úprava – 50 €
 vonkajšia úprava – 50 €
 na informačnom zariadení – 300 €
 na elektronickej komunikačnej sieti a jej vedeniach – 300 €
 iná stavebná práca inde zaradená – 50 €

6. pri zmene projektu stavby v priebehu realizácie 50 % sadzby podľa 59b prvého až                     tretieho bodu
59c: Vydanie súhlasu so skúšobnou prevádzkou – 200 €
59d: Vydanie súhlasu s predčasnou prevádzkou stavby – 200 €
59e: Vydanie kolaudačného osvedčenia – 30 % sadzby podľa 59a
59f: Opakovaná kolaudačná prehliadka – 20 % sadzby podľa 59a
59g: Predĺženie doby platnosti overovacej doložky k projektu stavby – 100 €
59h: Overenie dokumentácie skutočného zhotovenia stavby alebo pasportu stavby – 100 €
59i: Uloženie opatrenia na susednom pozemku na žiadosť – 50 €

Oslobodenie
Od poplatku za vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na stavebné úpravy budov na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom. Oslobodenie sa týka aj osoby, ktorá je spoluvlastníkom budovy na bývanie v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, a s osobou, ktorá je držiteľom preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, žije v spoločnej domácnosti.

Od poplatku sú oslobodené zariadenia sociálnych služieb a právnické osoby a fyzické osoby, ktoré vykonávajú sociálnu prevenciu alebo poskytujú sociálne poradenstvo alebo sociálne služby za podmienok ustanovených osobitným zákonom a nevykonávajú sociálnu prevenciu na účely dosiahnutia zisku.

STAVEBNÉ POVOLENIE
Ak stavebné povolenie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v stavebnom povolení okrem prípojok.
a) stavby na bývanie                                                                                                                                      1. rodinný dom – 100 €                                                                                                                                      2. bytový dom – 500 €

b) stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny týchto stavieb pred dokončením      1. ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 – 25 €                                                                                 2. ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 – 100 €

c) stavebné úpravy dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie                                       1. rodinné domy a stavby na individuálnu rekreáciu – 50 €                                                                 2. bytové domy – 250 €

d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu:                                                                                                                                  1. garáže s jedným alebo dvoma miestami – 50 €                                                                                  2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť – 30 €                                                                    3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka – 30 €                                                                                                                                                  4. na spevnené plochy a parkoviská – 30 €                                                                                              5. na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám, napríklad letné kuchyne, bazény, sklady -30 €

e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám:                                                                                                                                                          1. garáže s jedným alebo dvoma miestami – 50 €                                                                                      2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť – 50 €                                                                      3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka – 50 €                                                                                                                                                 4. na spevnené plochy a parkoviská – 50 € 5. na stavby s doplnkovou funkciou, napríklad prístrešky, sklady – 50 €

f) na zmeny dokončených stavieb a na zmeny týchto stavieb pred dokončením podľa písmen d) a e) – 50 €

g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb a na zmeny stavieb pred dokončením pri predpokladanom rozpočtovom náklade                                                           – do 50 000 eur vrátane – 300 €                                                                                                                   – nad 50 000 eur do 100 000 eur vrátane – 800 €
– nad 100 000 eur do 500 000 eur vrátane – 1500 €                                                                               - nad 500 000 eur do 1 000 000 eur vrátane – 2500 €                                                                            – nad 1 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane – 5000 €                                                                       – nad 10 000 000 eur – 10 000 €

h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby – 100 €

Po vydaní stavebného povolenia sa žiadateľovi v závislosti od výmery podlahovej plochy nadzemnej časti stavby určuje miestny poplatok za rozvoj, ktorého výšku upravuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 5/2023 o miestnom poplatku za rozvoj.

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE
 rodinný dom – 100 €
 bytový dom – 500 €
 chata zastavaná plocha do 25 m2 – 25 €
 chata zastavaná plocha nad 25 m2 – 100 €
 stavebné úpravy dokončených stavieb, na ktoré bolo vydané stavebné povolenie

•  rodinný dom, chata – 50 €
•  bytový dom – 100 €
•  garáž – 50 €
•  prípojky – 30 €
•  studne, ČOV, jazierka – 30 €
•  spevnené plochy a parkoviská – 30 €
•  stavby s doplnkovou funkciou: letné kuchyne, bazény, sklady – 30 €

 zmeny dokončených stavieb – 30 €

ODSTRÁNENIE STAVBY – povolenie
 50 € pre fyzickú osobu
 100 € pre právnickú osobu

TERÉNNE ÚPRAVY – povolenie
 50 € pre fyzickú osobu
 100 € pre právnickú osobu

ŽIADOSŤ o:
 zmenu v užívaní stavby – 100 €
 dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. októbri 1976 bez stavebného povolenia alebo v rozpore so zákonom a o dodatočné povolenie zmeny stavby ……………..trojnásobok sadzby ustanovenej v časti o poplatkoch za žiadosť o stavebné povolenie (Položka 60, Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.z.)
 predĺženie termínu dokončenia stavby – 50 €
 predĺženie platnosti stavebného povolenia – fyzická osoba 30 €, právnická osoba 100 €
 predĺženie platnosti územného rozhodnutia (rozhodnutia o umiestnení stavby)- 50 €
 vydanie územného rozhodnutia (rozhodnutia o umiestnení stavby) – fyzická osoba 100 €, právnická osoba 500 €
 povolenie zvláštneho užívania cesty – prekopávka, prepich – 80 €
 preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie – trojnásobok sadzby ustanovenej v položke č. 60 zák. č. 145/1995 Z.z.

Ing. Benjamin Baráth

• Adresa: Pósfa 151, 930 34 Gelle
• Úradné hodiny: každú stredu 13:00-17:00
• Mobil: +421 911 891 568